• Construir, bajo su responsabilidad y riesgo, el proyecto inmobiliario y cumplir con sus obligaciones frente a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
• Asegurar la calidad de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones y requerimientos técnicos, tales como licencias de urbanismo y construcción.
• Destinar los recursos entregados al FIDEICOMISO por los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR., única y exclusivamente a la ejecución del PROYECTO y velar por que se cumpla con dicha destinación a sus contratistas, socios o cualquier tercero que ejecute el PROYECTO.
• Efectuar la entrega definitiva de las unidades inmobiliarias a los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA.
• Abstenerse de recibir directamente o a través de empleados, representantes, apoderados, agentes o cualquier otra persona, recursos de los ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA o del FINANCIADOR o de cualquier otro tercero que tenga intención de vincularse al FIDEICOMISO.
• Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
• Dar cumplimiento a todas las normas sobre información al consumidor, en especial las establecidas en la Circular 6 de 2012, proferida por la Superintendencia de Industria y Comercio y las normas que la modifiquen o adicionen.
• Entregar la cartilla de negocios fiduciarios expedida por la Superintendencia Financiera de Colombia a cada uno de los ADQUIERIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA que se vinculan al PROYECTO, la cual se encuentra publicada en nuestra página web https://www.accion.com.co/sites/default/files/Cartilla-negocios-fiduciarios.pdf.
• Contratar bajo su responsabilidad y a su costa, al SUPERVISOR TÉCNICO y/o INTERVENTOR, en los términos que aplique.
• Avisar a la FIDUCIARIA de cualquier imprevisto o alteración grave que hiciere temer por el desarrollo oportuno o por el éxito del FIDEICOMISO.
• Dar cumplimiento a todas - las obligaciones formales y sustanciales relacionadas con los impuestos de carácter, nacional, departamental o distrital/municipal que se causen por el desarrollo del PROYECTO y la comercialización de las unidades inmobiliarias del mismo, en su condición de comercializador.
• Revisar el informe de rendición de cuentas enviado por LA FIDUCIARIA y dentro de los treinta (30) días siguientes a su recepción, indicar si sobre este documento existe alguna observación.
• Entregar a los posibles ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA información clara, veraz, suficiente, oportuna, verificable, comprensible, precisa e idónea sobre las calidades, áreas, acabados y especificaciones de las unidades inmobiliarias, en cumplimiento a lo establecido en la Ley 1480 de 2011 y/o las demás normas que la modifiquen, complementen o sustituyan. 

DERECHOS ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

• Recibir el informe periódico semestral de la información del negocio por parte de LA FIDUCIARIA.
• Recibir la entrega material y la transferencia de la unidad inmobiliaria a la cual esté vinculado, siempre y cuando haya cumplido a cabalidad con la entrega de los recursos indicados en el contrato y demás requisitos.
• Solicitar al FIDEICOMITENTE / PROMOTOR los informes correspondientes en relación con el avance del proyecto.
• Los demás establecidos en el contrato y en las normas legales vigentes.

OBLIGACIONES ADQUIRIENTES /DESTINATARIOS DE ÁREA

• Entregar única y exclusivamente a LA FIDUCIARIA la totalidad de las sumas de dinero en cantidad y según el cronograma de pagos establecido, que para tal efecto ha acordado con el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
• Suministrar la información requerida por LA FIDUCIARIA relacionada con el desarrollo del contrato, en especial aquellos que se refieren a la complementación de los formatos de vinculación establecidos en los reglamentos de LA FIDUCIARIA o en la ley. 
• Comparecer a la entrega material y al otorgamiento de la Escritura Pública de transferencia de la unidad inmobiliaria conforme a la notificación remitida por el FIDEICOMITENTE / PROMOTOR.
• Actualizar anualmente la información de conocimiento del cliente para efectos de dar cumplimiento con las normas sobre administración del riesgo de lavado de activos y financiación del terrorismo – SARLAFT.
• Las demás establecidos en el presente contrato y en las normas legales vigentes.

Realizar aportes al FIDEICOMISO de conformidad con el plan de pagos indicado en el respectivo contrato de Vinculación como Beneficiario de Área. Suscribir la respectiva escritura de transferencia a título de beneficio, una vez este haya sido ejecutado el proyecto por el FIDEICOMITENTE.